Kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Skylineblick & Balkon in ruhiger Lage Altenhain

Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Soden-Altenhain überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Anbindung in Richtung Königstein sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und präsentiert sich hell, offen und mit einem durchdachten Grundriss. Der Balkon mit freiem Blick auf die Frankfurter Skyline stellt ein echtes Highlight dar und wertet die Wohnqualität spürbar auf.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Einheit technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht: erneuerte Elektroinstallation inklusive Sicherungskasten, neue Wasser- und Abwasserleitungen, zeitgemäße Bodenbeläge sowie modern gestaltete Flächen in Küche und Bad. Insgesamt ein stimmiges, sofort nutzbares Gesamtbild ohne weiteren Investitionsbedarf.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und umfasst lediglich 19 Einheiten. Die Eigentümerstruktur ist überwiegend eigengenutzt, was sich in einer ruhigen und gepflegten Hausgemeinschaft widerspiegelt. Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Gasheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 423,00 Euro, davon sind ca. 282,00 Euro umlagefähig. Rund 141,00 Euro fließen in die Instandhaltungsrücklage und sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine klare, nachhaltige Perspektive in gefragter Lage.