Mehr Raum fürs Leben: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage

Viel Platz, ein grüner Ausblick und die Garage direkt am Haus: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 69,55 m² ein komfortables Zuhause mit klarer Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur geschützten Loggia mit Markise. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Bad mit Wanne, Abstellraum, eigener Kellerraum und die zugeordnete Garage Nr. 3 runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare, kleine Familien und Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Auch Kapitalanleger profitieren von der vielseitigen Drei-Zimmer-Aufteilung. Der Kaufpreis einschließlich Garage beträgt 129.000 €.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 272 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Erdgas L, Baujahr Gebäude 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, ausgestellt am 09.09.2019, gültig bis 08.09.2029. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Weiterführende Objekt- und WEG-Unterlagen sowie den virtuellen 360°-Rundgang stellen wir ernsthaften, verifizierten Interessenten im Vermarktungsprozess zur Verfügung. Bei geplanter Eigennutzung können - abhängig von den jeweils aktuellen persönlichen und gesetzlichen Voraussetzungen - Fördermöglichkeiten des Landes Hessen, etwa das Hessengeld, in Betracht kommen. Eine Förderzusage sowie eine Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung sind damit nicht verbunden. Auf Wunsch vermitteln wir Kontakte zu regionalen Banken und erfahrenen Finanzierungsexperten. Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen; Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert und zum Schutz der Privatsphäre anonymisiert. Raumzuschnitte und wesentliche bauliche Merkmale wurden nicht verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.041,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,72 m², Bundesland: Hessen