Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in Bad Staffelstein. Das Gebäude wurde 1961 errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Die klassische 3-Zimmer-Aufteilung bietet eine attraktive Wohnungsgröße und spricht einen breiten Mieterkreis an. Die Einheit befindet sich in einem modernisierten Bestandszustand und ist bereits vermietet. Eine zur Wohnung gehörende Garage ergänzt das Angebot. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in einem etablierten Wohnstandort suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 255.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sonstige Angaben Besichtigung und Interessentenqualifizierung Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung. Für eine gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Kontaktdaten sowie eine kurze Information zur geplanten Nutzung der Immobilie und zum Stand Ihrer Finanzierung. Bei konkretem Kaufinteresse kann im weiteren Verlauf eine Finanzierungsbestätigung bzw. ein Nachweis verfügbarer Eigenmittel erforderlich werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Hinweise zur digitalen Bildbearbeitung Einzelne Objektaufnahmen wurden digital bzw. KI-gestützt aufbereitet. Dabei können beispielsweise persönliche Gegenstände entfernt oder Licht- und Witterungsverhältnisse angepasst worden sein. Wesentlich veränderte oder visualisierte Aufnahmen werden entsprechend gekennzeichnet. Die Bilder dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung. Datenschutz Ihre personenbezogenen Daten werden zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Organisation von Besichtigungen und gegebenenfalls zur Durchführung der Immobilienvermittlung unter Beachtung der DSGVO verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung: [https://www.remax.de/de/ib/immobilien-concept-coburg/datenschutz](https://www.remax.de/de/ib/immobilien-concept-coburg/datenschutz) Käuferprovision Die Höhe der Käuferprovision einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer ist im Exposé gesondert ausgewiesen. Ein Provisionsanspruch entsteht nach Maßgabe des wirksam geschlossenen Maklervertrags und der gesetzlichen Voraussetzungen, wenn infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein entsprechender Kaufvertrag zustande kommt. Rechtliche Hinweise RE/MAX Immobilien Concept Coburg ist ein rechtlich selbstständiges Unternehmen. Jeder RE/MAX Franchisepartner handelt eigenverantwortlich. Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine vollständige eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben, insbesondere zu Flächen, technischen Eigenschaften und baurechtlichen Verhältnissen, erfolgt nur, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüfter Angaben wird keine Gewähr übernommen. Gesetzliche Haftungsansprüche bleiben unberührt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich verbindlich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern