Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bad Staffelstein

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.265,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.265,63 €
96231 Bad Staffelstein - Bad Staffelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SW5YHQQVZD

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Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Staffelstein - attraktive Kapitalanlage. In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Bad Staffelstein befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr ca. 1992 errichteten massiv gebauten Wohngebäude. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Balkon. Ein eigener KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.760 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 9/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung in einer gefragten Wohnlage legen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Aus Rücksicht der Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Bad Staffelstein suchen. Die bestehende Vermietung bietet dabei eine unmittelbare Einnahmesituation ohne derzeitigen Leerstand.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.265,63 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2028-01-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bad Staffelstein, einer charmanten Kur- und Badestadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberen Maintals und des "Gottesgartens am Obermain" bietet Bad Staffelstein eine gelungene Verbindung aus angenehmer Wohnqualität, Natur und einer sehr guten Infrastruktur.
Die Stadt liegt malerisch am Fuße des Staffelbergs und ist umgeben von zahlreichen attraktiven Ausflugs- und Erholungszielen. Das bekannte "Staffelsteiner Dreigestirn" aus Staffelberg, Kloster Banz und der Basilika Vierzehnheiligen prägt die Region und macht sie besonders für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer interessant.
Ein besonderes Highlight ist die Obermain Therme mit ihrer staatlich anerkannten Thermalsole. Ergänzt wird das Freizeit- und Erholungsangebot durch den angrenzenden Kurpark mit weitläufigen Grünanlagen und Gradierwerken.
Auch der Alltag lässt sich in Bad Staffelstein komfortabel gestalten. Die historische Innenstadt mit Marktplatz, Geschäften, Gastronomie und verschiedenen Einrichtungen ist gut erreichbar. Der Bahnhof befindet sich zentral zwischen Altstadt und Kurbereich und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung ebenfalls interessant: Über die A73 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bamberg, Coburg und Suhl. Die Autobahn ist über die Anschlussstellen Bad Staffelstein bzw. Bad Staffelstein-Kurzentrum erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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