gepflegte 2 Z.i DG Wohnung

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Bad Urach zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer Wohnfläche von ca. 41 m². Die Wohnung wurde im Jahr 1990 im Dachgeschoss ausgebaut und im Jahr 2015 umfassend renoviert. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume angenehm hell und freundlich und bieten gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die separate Küche ermöglicht eine praktische und funktionale Nutzung des Wohnbereichs. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Besonders hervorzuheben sind die beiden zur Wohnung gehörenden Abstellräume. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen somit für ausreichend Platz und Ordnung im Alltag. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, sodass die Wäsche bequem außerhalb der Wohnung gewaschen werden kann. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Renovierung. Zudem wurde das Dach erneuert und vollständig gedämmt sowie die Fassade saniert. Für die Bewohner des Hauses stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in Bad Urach, einer staatlich anerkannten Kur- und Erholungsstadt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die reizvolle Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die weitläufigen Wälder und die charakteristische Landschaft der Schwäbischen Alb machen den Standort besonders für Naturliebhaber attraktiv. Gleichzeitig sind die Innenstadt von Bad Urach, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Metzingen, Münsingen und Reutlingen bieten darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der hohen Freizeitqualität der Schwäbischen Alb macht Bad Urach zu einem attraktiven Wohnstandort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch unser ausführliches Exposé mit allen Objektunterlagen sowie weiteren Informationen zur Immobilie. Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen