Tolle Gartenwohnung mit 3-Zimmern, gehobener Ausstattung, Wintergarten und Garage

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Gartenebene eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1978. Mit einer Wohnfläche von rund 99,05 m²sowie einem weitläufigen Außenbereich bietet sie ein außergewöhnlich großzügiges und wohnliches Raumangebot.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großflächige Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den begrünten Garten. Von hier aus besteht ein unmittelbarer Zugang zur Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Der geräumige Zuschnitt bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und weitere Einrichtungsmöglichkeiten.

Die gepflegte Einbauküche ist offen gestaltet und präsentiert sich mit zahlreichen Schrankelementen, großzügigen Arbeitsflächen und modernen Einbaugeräten. Eine angrenzende Frühstückstheke schafft einen zusätzlichen Platz für kleine Mahlzeiten. Der separate Essbereich bietet Raum für einen Esstisch und eignet sich hervorragend für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich damit sowohl für Paare als auch für kleinere Familien oder Menschen, die einen separaten Arbeitsbereich benötigen.
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Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchwärmer und einem Fenster ausgestattet. Helle Fliesen und die geräumige Gestaltung schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung und erhöht den Komfort im Alltag.

Eine weitere Besonderheit ist der Wintergarten, der zusätzlichen geschützten Raum bietet und den Übergang zum Außenbereich unterstützt. Die Terrasse und der weitläufige, abwechslungsreich bepflanzte Garten schaffen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet praktische Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder und saisonale Gegenstände.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum. Auf den Böden liegen neben Fliesen und Laminat vom "Blauen Engel". Die Fenster sowie die Elektrik wurden bereits erneuert. Die neu eingebauten Fenster sind Aluminiumfenster samt Isolierverglasung und pulverbeschichtet. Das Dach des Gebäudes wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und die moderne Ölheizung stammt aus dem Jahr 2006. Das monatliche Hausgeld beträgt 182,00 €.

Eine Garage rundet das Angebot ab und ermöglicht das komfortable sowie wettergeschützte Abstellen eines Fahrzeugs.