Helle 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon & Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese großzügig geschnittene Vierzimmer-Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 mit insgesamt vier Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine solide Gebäudesubstanz.

Auf einer Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich.
Der Balkon mit ca. 5 Quadratmeter Fläche, bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung - ein praktischer Vorteil im Alltag.

Das Gebäude insgesamt befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Die Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2012 und 2026 erneuert, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt.

Außerdem gut zu wissen:
- Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250,00 Euro.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Garage, die komfortables Parken ermöglicht.