Hermann Immobilien: Genießen Sie die Abendsonne (ETW 2.0.5)

Beratung & Besichtigung: Am Sportfeld 1, Bad Vilbel. Individuelle Termine jederzeit möglich. Das Gebäude, das in drei separate Häuser unterteilt ist, erstreckt sich auf einer Fläche von 2.400 m², parallel zwischen den Straßen "Homburger Straße" und "Am Sportfeld". Auf den drei Vollgeschossen und dem Staffelgeschoss finden 54 Wohneinheiten bequem Platz. Von dem gemütlichen 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung ist alles dabei. Die wohldurchdachten Grundrisse reichen von 40 bis zu 110 m². Im Staffelgeschoss teilt sich der Bau mit den dazwischenliegenden Dachterrassen in die Häuser 1 bis 3 auf. Zur Straße "Am Sportfeld" wird der Baukörper durch zwei eingeschnittene Innenhöfe gegliedert, sodass die drei Hauseinheiten optisch klar voneinander getrennt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Gartenflächen, grünen Innenhöfe und hochwertige Außenanlagen, ebenso ein kleiner Spielplatz. Balkone in allen Etagen sorgen für die nötige Frischluft und bieten eine gute Sicht auf die Umgebung. Von den spektakulären Penthäusern mit ihren ausladenden begrünten Dachterrassen kann der Blick ungestört über das Bad Vilbeler Umland schweifen. Die Fassaden werden horizontal in die drei Bereiche Sockel, aufgehende Fassade der Vollgeschosse und Dachgeschoss gegliedert. Der dynamische Geländeverlauf sorgt aufgrund seiner starken Höhendifferenz für unterschiedliche, fußläufige Eingänge für jede der drei Hauseinheiten. Während bei Haus 1 der Zugang über eine Rampenanlage gewährleistet wird, erfolgt der Aufgang zu Haus 2 über eine Treppenanlage mit einem zusätzlichen behindertengerechten Außenlift, zu Haus 3 ebenerdig. Ein Projekt der Wilma Wohnen Süd RM GmbH.

Standort
Den Reiz der Kurstadt Bad Vilbel machen ihre Gegensätze aus. Einerseits das großstädtische Flair der nahe gelegenen pulsierenden Metropole Frankfurt am Main (10-20 Minuten Fahrzeit über die B 3 oder die A 661) sowie der Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe (15 Minuten über die A 661), andererseits die Ruhe der goldenen Naturlandschaft Wetterau. Die Wetterau, eine der ertragreichsten Ackerbaulandschaften Hessens und benannt nach dem Fluss Wetter, grenzt im Westen an die Ausläufer des Taunus und im Osten ans Ronneburger Hügelland an.

Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung. Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard