Eigentumswohnung mit Skyline Blick & Blick ins Grüne / Bad Vilbel - Dortelweil

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Vilbel-Dortelweil verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt, ideal für junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und ein modernes Zuhause legen. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2003 errichtete Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu einem aktiven Alltag im Freien ein. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das zeitlos ausgestattete Badezimmer sowie die bereits vorhandene Einbauküche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seinem freien Blick ins Grüne und der beeindruckenden Aussicht auf die Frankfurter Skyline, der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Eine elektrisch steuerbare Markise sowie elektrische Rollläden mit Smart-Home-Anbindung unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Das monatliche Hausgeld beträgt 389,00 €. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Nähe zur Mainmetropole genießen möchten. Ein Zuhause, das Familienleben, Freizeit und urbanes Arbeiten perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges
Das Gebäude wurde gemäß Energieausweis im Jahr 2003 errichtet. Als wesentlicher Energieträger wird Gas verwendet. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Rechtliche Hinweise & Bedingungen Finanzierungsbestätigung Für die Bearbeitung und den Abschluss einer Kaufanfrage ist die Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung erforderlich. Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GwG) Die I@D Deutschland GmbH ist nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG) verpflichtet, bei ernsthaftem Kauf- oder Verkaufsinteresse die Identität des Vertragspartners festzustellen. Erforderlich sind bei natürlichen Personen eine Kopie des gültigen Personalausweises (Vorder- und Rückseite). Bei Juristischen Personen ein aktueller Handelsregisterauszug mit Angabe der wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen dienen ausschließlich der Dokumentation nach GwG, werden sicher gespeichert und nach fünf Jahren gelöscht. Als Vertragspartner bist Du zur Mitwirkung verpflichtet. Hinweis zum Immobilienangebot Alle Angaben, Unterlagen und Pläne basieren auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Wir empfehlen eine eigenständige Prüfung, gerne unterstützen wir Sie dabei. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Maklervertrag & Courtage Mit Ihrer Anfrage und der Nutzung unseres Services kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH zustande. Beim Kauf fällt die Zahlung der im Exposé genannten Maklercourtage bei notarieller Beurkundung an. Besichtigungen Die I@D Deutschland GmbH ist vom Eigentümer per Makleralleinauftrag mit der Vermittlung beauftragt. Das Betreten des Grundstücks ist nur nach Absprache und in Begleitung eines I@D-Beraters möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z