Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und möblierter WG-Vermietung

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.057,97 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.057,97 €
61118 Bad Vilbel - Gronau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLUHNLPIBD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
5057.97 €
Warmmiete
1.710,50 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2028-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer attraktiven Vermietungssituation. Auf ca. 69 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und besonders bei Wohngemeinschaften sehr gefragt sind.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Der ca. 7 Quadratmeter große Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine natürliche Belüftung. Die insgesamt praktische und gut nutzbare Aufteilung der Wohnung schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Immobilie ist derzeit voll möbliert an eine Wohngemeinschaft vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.400,00 Euro. Damit stellt die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Mieteinnahmen dar.

Eine moderne und unkomplizierte Kapitalanlage in gefragter Wohnform - ideal für Anleger, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietung und ein solides Wohnkonzept legen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bad Vilbeler Ortsteil Gronau, einer gefragten und naturnahen Wohngegend im Rhein-Main-Gebiet. Gronau verbindet den charmanten Charakter eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zur Metropole Frankfurt am Main und bietet damit eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch das Zentrum von Bad Vilbel mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Hanau und in die gesamte Rhein-Main-Region. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Der Bahnhof Gronau bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Frankfurt und Friedberg und macht die Lage auch für Pendler äußerst interessant.

Der Ortsteil selbst zeichnet sich durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Grünflächen sowie die Nähe zur Nidda und zur Wetterau schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und den Vorteilen einer wirtschaftsstarken Region.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Wohnlage mit gelungener Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bad Vilbel-Gronau (circa 200 Meter)
Bus | Bad Vilbel-Gronau Bahnhof (circa 450 Meter)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bad Vilbel