Gepflegte 4 Zi.- Dachgeschosswohnung inkl. Einzelgarage - Gesuchte Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.445,54 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.445,54 €
61118 Bad Vilbel - Massenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GIPCYMHK29

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Objektbeschreibung

Gepflegte 4 Zi.- Wohnung mit ca. 100,84 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Bad Vilbel - Massenheim! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ohne Aufzug - und wird Sie begeistern! In der Wohnung erwarten Sie ein Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 28,08m², ein bereits modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, ein weiteres modernisiertes Tageslichtbad mit einer Badewanne, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie eine geräumige Küche mit einem integriertem Essbereich. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon mit West-Ausrichtung. Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden verbringen. Bei Bedarf sorgt eine elektrische Markise für die nötige Beschattung. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen neben einem Kellerraum zudem eine Waschküche zur Verfügung. Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab. Ihre neue Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden bspw. 2017 die beiden Bäder modernisiert, die Fenster 2011 teilweise ausgetauscht, neue Zimmertüren eingebaut, 2024 eine elektrische Markise eingebaut sowie 2025 das Garagentor erneuert (elektrisch). Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,42 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.445,54 €
Hausgeld
430€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.9
Gültig bis
2036-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ gute Wohnlage
+ praktischer Wohnungsgrundriss
+ zwei Tageslichtbäder
+ Sonnenbalkon
+ elektrische Markise
+ Einzelgarage
+ elektrisches Garagentor
+ Fußbodenheizung
+ Kellerraum
+ Waschküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Vilbeler Stadtteil von Bad Vilbel - Massenheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die Mainmetropole Frankfurt am Main. Mit dem Auto erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt je nach Verkehrslage in etwa 20 bis 25 Minuten über die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A661. Auch der Frankfurter Flughafen ist in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Der ÖPNV ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Massenheim ist über Buslinien an den Bahnhof Bad Vilbel angebunden. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn-Linie S6 sowie Regionalzügen nach Frankfurt. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist von Bad Vilbel aus in rund 15 Minuten erreichbar, sodass sich der Standort ideal für Pendler eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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