WHG 13 | 4-Zi.-ETW in Bad Waldsee | KfW40 QNG | zentrale Altstadtlage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
926.618 €
Preis/m²
7.721,82 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
926.618 €
Preis/m²
7.721,82 €
88339 Bad Waldsee - Bad Waldsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VEPFNZ3H9

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Objektbeschreibung

Mitten in der Altstadt von Bad Waldsee entsteht die Altstadtresidenz am Stadtsee: ein hochwertiges Neubauprojekt mit 13 Wohneinheiten, moderner Holzrahmenbauweise und energieeffizientem KfW40-Standard mit QNG-Zertifizierung. weitere Informationen gibt es auf unserer Projektwebseite https://www.bfna-projektentwicklung.de

Sonstiges
Für Kapitalanleger Die Wohnungen der Altstadtresidenz eignen sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Die zentrale Lage in der Altstadt, die Nähe zum Stadtsee und die gute Infrastruktur schaffen starke Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Zusätzlich wird das Investment durch den energieeffizienten Neubau mit KfW40-QNG-Standard besonders interessant. Kapitalanleger können von attraktiven steuerlichen Vorteilen durch 5% degressive AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA profitieren. Dadurch lassen sich die Wohnungen nicht nur nachhaltig vermieten, sondern auch wirtschaftlich sehr attraktiv darstellen. Eine Kapitalanlage mit moderner Bauweise, starkem Standort und steuerlichem Potenzial.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
926.618,00 €
Preis/m²
7.721,82 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- 4 Zimmer, ca. 120,34 m²
- zwei Balkone
- zusätzliches Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzliches Kellerabteil im Erdgeschoss
- barrierefrei zugängliche Wohnungen
- Holzrahmenbauweise
- KfW40 mit QNG-Zertifizierung
- Erdwärmepumpenheizung mit Kühlfunktion
- Garagenstellplatz direkt im Gebäude

Lagebeschreibung

Die Altstadtresidenz liegt mitten in der historischen Altstadt von Bad Waldsee und nur wenige Schritte vom Stadtsee entfernt.

Hier verbindet sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität: Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Der Stadtsee mit Uferweg bietet Erholung vor der Haustür, ohne auf die Vorteile der Innenstadt verzichten zu müssen.

Bad Waldsee ist als Moorheilbad und Kneippkurort bekannt und liegt attraktiv zwischen Oberschwaben, Allgäu und Bodenseeregion. Über die B30 sind Ravensburg, Biberach, Ulm und der Bodenseeraum gut erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Lage mit Seltenheitswert: Altstadt, See, Alltag und Erholung direkt vor der Tür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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