Top-modernisierte 4- Zimmerwohnung Bad Waldsee

Diese stilvoll modernisierte Etagenwohnung in Bad Waldsee bietet ca. 141 m² Wohnfläche, eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Das 1993 massiv errichtete Wohngebäude präsentiert sich gepflegt; die Wohnung wurde 2023/2024 umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Highlight ist das ca. 50 m² große, helle Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern, das ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Raumhohe, flächenbündige Zimmertüren unterstreichen den eleganten Charakter. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine neue Einbauküche aus 2024, ein 2023 komplett saniertes Bad mit bodengleicher Dusche, neue 3-fach verglaste Fenster, angepasste Heizkörper sowie elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Deckenspots und eine getrennte Elektroinstallation runden das komfortable Wohnkonzept ab. Außenrollläden zur Straßenseite und im Bad sorgen für Sichtschutz. Ein Balkon kann an das Wohnzimmer angebaut werden; die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt bereits vor, die Planung befindet sich beim Architekten. Zur Wohnung gehören zwei Außentellplätze, die für jeweils 12.500 € zusätzlich zu erwerben sind. Ein eigener Kellerraum ergänzt dieses attraktive Angebot in gefragter Lage von Bad Waldsee.

Sonstiges
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Die Eigentümergemeinschaft hat den Antrag zum Bau von Balkonen bereits genehmigt. - Ein Architekt wurde bereits beauftragt. - Geplant ist ein Balkon mit einer Größe von ca. 9,7 m². - Zwei Tiefgaragenplätze befinden sich ebenfalls noch im Besitz des momentanen Eigentümers.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.76, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.56, Distanz zum Gymnasium: 2.53, Distanz zum Flughafen: 43.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 24.31, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 2.03