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360° I Großzügige sofort verfügbare 3,5 bis 4 Zi.-Whg. mit Balkon und Garage in Bad Waldsee-Steinach



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.441,18 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.441,18 €
88339 Bad Waldsee - Bad Waldsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JYCUHUCB1V

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren in ruhiger Lage von Bad Waldsee-Steinach. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, während die modernen Kunststofffenster zu einer guten Energieeffizienz beitragen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die aktuellen Eigentümer haben die ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipierte Einheit in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgestaltet, wodurch ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich entstanden ist. Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung jedoch wieder in die ursprüngliche 4-Zimmer-Aufteilung zurückführen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ergänzt die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie eine großzügige Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - ideal für Paare oder Familien, die viel Platz und eine ruhige Lage schätzen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den durchdachten Grundriss und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in gefragter Lage von Bad Waldsee-Steinach. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.441,18 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2027-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Waldsee, eine idyllische Stadt im Herzen Oberschwabens, besticht durch ihre einzigartige
Kombination aus historischer Architektur, beeindruckender Natur und modernem Lebensstil. Die
malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem bezaubernden Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das imposante Wahrzeichen der Stadt, die Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das historische Stadtbild prägt.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Stadtsee, der nicht nur das Stadtbild bereichert,
sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder
einfach zum Entspannen am Wasser - der Stadtsee ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Als anerkannter Luftkurort bietet Bad Waldsee ein gesundes Klima und eine hohe Lebensqualität. Das Thermalbad mit seinen heilenden Quellen lädt zur Erholung und Regeneration ein und sorgt für eine wohltuende Auszeit.

Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie bequem
die benachbarten Städte und Regionen. Mit einer schnellen und zuverlässigen Bahn- und Busverbindung gelangen Sie sowohl ins Schussental und an den Bodensee als auch in die Richtung Biberach und Ulm. Diese gute Verkehrsanbindung macht Bad Waldsee zu einem idealen Wohnort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe und Schönheit einer kleinen Stadt genießen möchten.

Bad Waldsee ist ein Ort, der Natur, Tradition und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise miteinander vereint. Ob Sie die Ruhe der Natur oder die Nähe zu größeren Städten suchen, hier finden Sie den perfekten Lebensraum für alle Lebensphasen. Erleben Sie die besondere Lebensqualität von Bad Waldsee und machen Sie diese charmante Stadt zu Ihrem neuen Zuhause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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