3 Wohnungen im Paket oder einzeln zu verkaufen

In einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten werden drei attraktive Wohnungen zum Verkauf angeboten.

Die beiden Erdgeschosswohnungen, sowohl Wohnung 1 als auch Wohnung 2, bieten jeweils eine Wohnfläche von 47,83 m² und überzeugen mit je 3 Zimmern.

Beide sind an zuverlässige Mieter vermietet.

Die Mieterin der Wohnung 1 ist sehr ordentlich, freundlich und zuverlässig. Sie wird Mitte 2027 ausziehen, so dass ein entsprechendes Mietsteigerungspotential absehbar ist.

Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz. Einer wird von einem Nachbarn genutzt, während der andere zu geselligen Stunden unter den Bewohnern in einem gemütlichen Ambiente mit Bank und Tisch dient.

Die Wohnung 4 im ersten Obergeschoss stellt mit 53,91 m² die größte Einheit dar. Hier finden sich 3 Zimmer sowie ein einladender Balkon. Der freundliche Mieter, der stets zuverlässig ist, sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung eine Garage, die an einen Nachbarn vermietet ist.

Dieses Gesamtpaket vereint eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die von einer soliden Mietrendite profitieren möchten.

Das Dach wurde erst letztes Jahr erneuert (Die Sonderumlage von ca. 15.000€/Einheit wurde vom aktuellen Eigentümer bezahlt und ist natürlich im Kaufpreis inbegriffen), dementsprechend ist dies im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Weitere Sanierungen sind am Haus aktuell nicht geplant.

k.A.