Ein Quartier für Generationen - Anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Atmosphäre

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt auf rund 114 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und modernem Komfort. Bereits der helle, einladende Eingangsbereich empfängt mit einem praktischen Gäste-WC sowie ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Anschlüsse für eine Kücheninsel sind bereits vorhanden und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster in allen Räumen, die für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente sorgen und den offenen Charakter der Eckwohnung zusätzlich unterstreichen. Gleichzeitig eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über die umliegenden Wälder und Bad Wildbad. Mehrere Zugänge zur Südost-Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die große überdachte Terrasse lädt mit ihrem Panorama zum Entspannen und Verweilen ein. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines der Zimmer besticht zusätzlich durch zwei besondere Eckfenster, die den Raum mit besonders viel Tageslicht fluten. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Design. Der clever gestaltete Grundriss bietet somit ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Das Echtholzparkett, das sich in der gesamten Immobilie wiederfindet, verleiht einen besonderen Charme, während die Fußbodenheizung, die in jedem Wohnraum separat gesteuert werden kann, für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Lüftungsanlage in den Bädern - im Zusammenspiel mit Hygrostaten im Wohnzimmer sorgen für ein optimales Klima. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem einen Glasfaseranschluss, sowie ein modernes Smart-Home-System mit Video-Sprechanlage und einer zentralen Jalousie-Steuerung, welches erweitert werden kann. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in die Tiefgarage. Dort befindet sich ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der separat dazu erworben wird. Zudem befindet sich dort ein Fahrradabstellraum. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt dieses Angebot. Annehmlichkeiten wie der Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung, sowie die Rücklagenzuführung (ca. 103 €/Monat) sind bereits in dem Hausgeld von ca. 445 €/Monat enthalten. Lernen Sie diese Immobilie kennen und lieben!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1