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Tolle Wohnung am Rande der Bad Wimpfener Altstadt



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
3.376,62 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
3.376,62 €
74206 Bad Wimpfen - Bad Wimpfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26798H33GFPV

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Objektbeschreibung

Diese tolle 3,5 Zimmerwohnung befindet sich unmittelbarer Nähe zur Bad Wimpfener Altstadt mit seinen wunderschönen Gassen und historischen Häusern. Die Wohnung selbst wurde aktuell renoviert und verfügt über zwei Schlafzimmer, den großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche und das Badezimmer. Zusätzlich gehört der Dachboden und zwei KfZ Stellplätze zur Wohnung. Diese müssen/werden in nächster Zeit saniert werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, überlegen Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 76,99 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.376,62 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.8
Gültig bis
2031-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr: ca. 2014

- Wohnfläche: ca. 76,99 m²

- Miteigentumsanteil 157/1.000

- Hausgeld: 331,- mtl.

- Ausstattung: Echtholzboden, neu angebrachter Spritzputz, Kunststofffenster

- Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum

- zwei KfZ Stellplätze

Lagebeschreibung

Bad Wimpfen ist eine charmante Kleinstadt im Norden Baden-Württembergs, und liegt direkt am Neckar. Die Stadt gehört zum Landkreis Heilbronn und ist bekannt für ihren mittelalterlichen Stadtkern, die eindrucksvolle Kaiserpfalz und zahlreiche historisch bedeutende Bauwerke. Als Kurstadt genießt Bad Wimpfen überregional einen guten Ruf und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Mit ihren malerischen Gassen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem lebendigen Marktplatz strahlt Bad Wimpfen eine besondere Atmosphäre aus. Die Altstadt verbindet Geschichte mit Charme und lädt zu Spaziergängen und Entdeckungen ein. Sehenswürdigkeiten wie der Blaue Turm, die Stadtkirche oder das romantisch gelegene Kloster machen Bad Wimpfen zu einem beliebten Ziel für Besucher.

Bad Wimpfen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und das traditionsreiche Kurklinikum gesichert. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig - ob Tennis, Wandern, Radfahren oder Wellness im Solebad.

Bad Wimpfen liegt verkehrsgünstig, mit direktem Anschluss an die Autobahn A6. Heilbronn und Heidelberg sind in kurzer Zeit erreichbar. Die idyllische Lage zwischen Neckar und den Ausläufern des Odenwaldes macht die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler, Familien und Senioren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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