3 Zimmerwohnung in Bad Wimpfen - Perfekt für Kapitalanleger
74206 Bad Wimpfen - Bad Wimpfen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26AEZ8A9B5S4
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mehr InfosObjektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 verbindet attraktives Wohnen mit einer interessanten Kapitalanlage. Der offene Wohn- und Essbereich mit bis unter den Dachfirst geöffneter Decke sowie die integrierte Galerie schaffen ein großzügiges Raumgefühl und heben die Wohnung klar von klassischen Dachgeschosswohnungen ab. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit zweitem Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert; die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert, 2024 kam eine Split-Klimaanlage im Schlafzimmer hinzu. Besonders für Kapitalanleger ist die Immobilie aufgrund der gefragten Lage, der guten Vermietbarkeit und der Nähe zu dem Lidl Deutschland Bürogebäude interessant. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auch Eigennutzer profitieren von der ruhigen Wohnlage, dem besonderen Grundriss und dem hohen Wohnkomfort.
Sonstiges
- Die Wohnung ist bis zum 30.09.2026 vermietet - Ab dem 01.10 kann die Wohnung vermietet oder selbst bezogen werden - Als Basis zur Vermietung kann man von einer Kaltmiete von 730 € (Wohnung) + 75 € (TG + Stellplatz) ausgehen* - Eine Besichtigung ist auf Anfrage möglich * Angabe ohne Gewähr - Ausgehend von dem Mietspiegel & Vergleichswohnungen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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