Vielseitiges Appartement gegenüber der LIDL Zentrale in Bad Wimpfen

Lichtdurchflutet, sofort bezugsfrei und mit einem unverbaubaren Weitblick ins Grüne: Diese charmante Eigentumswohnung vereint behaglichen Wohnkomfort mit entspannter Ruhe für Ihr neues Zuhause. Auch für Kapitalanleger eröffnet sie Möglichkeiten zur Vermietung.
 
Die Highlights auf einen Blick:
- Unverbauter Panoramablick ins Grüne direkt vom ca. 3,86 m² großem Balkon mit ausfahrbarer Markise
- Sofort bezugsfrei für maximale Flexibilität beim Einzug
- Durchdachter Schnitt auf ca. 37,35 m² laut Grundrissplan ohne Platzverschwendung
- Eigenes Stellplatzangebot direkt am Haus für bequemes Parken
- Umfassender Wohnkomfort dank engagierter Hausverwaltung und Hausmeisterservice
- Dritte Etage von drei Etagen (zweites Obergeschoss)
- Baujahr Mehrfamilienhaus: ca. 1966
- Einbauküche: Vollständig vorhanden
- Duschbad
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster mit praktischen Rollläden
- Keller: Eigenes Kellerabteil mit ca. acht m² vorhanden
- Services: Hausverwaltung und Hausmeisterservice vorhanden
- Energieträger: Gas mit Energieeffizienzklasse D
 
Schon beim Betreten dieser gepflegten Wohnung im zweiten Obergeschoss spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss nutzt die Wohnfläche von ca. 37,35 m² laut Grundrissplan optimal aus und schafft ein überraschend großzügiges Raumgefühl.
 
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der mit seinem pflegeleichten Laminatboden und den lichtverwöhnten Fensterfronten viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Durch die geschickte Raumaufteilung schließen sich die weiteren Funktionsbereiche harmonisch an. Die Küche ist bereits mit einer voll funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen vom ersten Tag an Kochen in gemütlicher Umgebung ermöglicht.
 
Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie direkt im Anschluss: Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit ca. 3,86 m². Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit einem spektakulären, unverbauten Blick weit über die angrenzenden Felder und Wiesen. Dieser geschützte Außenbereich wird in den warmen Monaten schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz an der frischen Luft.
 
Das Badezimmer verweist auf praktische Funktionalität und verfügt über eine komfortable Dusche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. acht m² für wertvollen zusätzlichen Stauraum sowie einen fest zugeordneten Außenstellplatz für Ihren Pkw.
 
Kapitalanleger können eine private oder gewerbliche Vermietung, eine möblierte Bewirtschaftung oder ein Konzept als Ferienwohnung, Wohnen auf Zeit beziehungsweise Serviced Apartment für zwei Gäste prüfen. Für die Vermarktung kommen beispielsweise Airbnb, Booking.com, Rent By Owner, HomeToGo und FeWo-direkt infrage. Ob die jeweiligen Nutzungen zulässig sind, ist nicht angegeben und vor der Umsetzung zu klären.
 
Da die Wohnung aktuell leersteht, können Sie ohne Wartezeit einziehen und Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen oder als Kapitalanleger Ihr Vermietungskonzept vorbereiten.