Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet zeitgemäßes Wohnen in einer ruhigen Lage von Bad Windsheim. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 fertiggestellt und überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine effiziente Energieversorgung über Nahwärme sowie eine sehr gute Energieeffizienzklasse B. Großzügige, bodentiefe Holzfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten, fließenden Übergang von Innen- zu Außenbereich – ein klares Plus an Wohnqualität, gerade im Erdgeschoss mit eigenem Außenbereich. Echtholzparkett in warmer Eichenoptik durchzieht die Wohnräume und unterstreicht das hochwertige Ambiente. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche in zeitloser weißer Hochglanz-Optik mit kontrastierender dunkler Arbeitsplatte und ansprechender Holzoptik-Rückwand ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Das altersgerecht ausgestattete Bad bietet komfortable Nutzung in jeder Lebensphase. Ein besonderer Vorzug ist die direkt an die Wohnung anschließende Terrasse mit Rasenfläche – ideal zum Entspannen oder als kleiner privater Rückzugsort im Grünen. Zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 23 und Nr. 28) sowie ein eigenes Kellerabteil (Nr. 36) gehören ebenfalls zum Sondereigentum. Raumaufteilung: • Wohn-/Ess-/Kochbereich (offen gestaltet) mit moderner Einbauküche • Schlafzimmer mit Terrassenzugang • Altersgerechtes Bad • Diele / Flur • Sondernutzungsrecht: Terrasse mit Rasenfläche

Raumaufteilung / Beschreibung
• Neuwertige Wohnung – Baujahr 2021 • Energieeffizienzklasse B – Endenergiebedarf nur 58,4 kWh/(m²·a) • Nahwärme-Anschluss (KWK) – moderne, effiziente Energieversorgung • Hochwertiges Echtholzparkett in Eichenoptik • Moderne Einbauküche (weiße Hochglanzfronten, dunkle Arbeitsplatte) • Bodentiefe Holzfenster mit großzügigen Glasflächen • Altersgerecht ausgestattetes Badezimmer • Direkter Zugang zur Terrasse mit Rasenfläche • Tiefgaragenstellplatz (witterungsgeschützt) • Eigenes Kellerabteil / Waschkeller

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array