Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Wintergarten direkt am Park

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Außenbereichen - attraktive Parklage in Bad Wörishofen! In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Wörishofen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Lage an einem schönen Stadtpark und in einer verkehrsarmen Sackgasse. Gleichzeitig befindet sich das Zentrum von Bad Wörishofen in kurzer Entfernung. Damit verbindet die Immobilie ruhiges und grünes Wohnen mit den Vorzügen einer zentrumsnahen Lage. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und über die Jahre laufend renoviert und instand gehalten. Der Keller- und Souterrainbereich wurde zudem fachgerecht durch die Fachfirma ISOTEC abgedichtet. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung helle Räume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie gleich zwei attraktive Außenbereiche. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das separate WC. Daran anschließend liegt das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC verfügen über Tageslicht und präsentieren sich mit hellen, zeitlosen Fliesen. Auf der linken Seite des Flures befindet sich das erste Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen großzügigen Balkon, der einen schönen privaten Außenbereich schafft und ausreichend Platz zum Entspannen an der frischen Luft bietet. Das zweite helle Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures. Dank seines guten Zuschnitts lässt es sich flexibel nutzen und bietet beispielsweise ausreichend Platz für einen Schlaf- und einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Aktuell wurde dieser Raum teilweise als zusätzliche Wohnnische umfunktioniert und zeigt damit die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung.

Sonstiges
Bei einer beabsichtigten Eigennutzung muss das bestehende Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen und Fristen wegen Eigenbedarfs gekündigt werden. Eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zwei Außenbereichen und einer besonders angenehmen Lage direkt am Park - interessant sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen