Modern, hell und großzügig - frisch sanierte 4-ZKB-Souterrainwohnung mit Terrasse direkt am Park

Modern saniert, großzügig & direkt am Park: Helle 4-ZKB-Wohnung mit Terrasse und ca. 82 m²! Modernes Wohnen, überraschend helle Räume und eine attraktive Lage direkt am Stadtpark: Diese großzügige, 2025 umfassend sanierte 3-Zimmer-Souterrainwohnung bietet auf ca. 82 m² ein ausgesprochen angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Ruhe, Grün und kurzen Wegen. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bad Wörishofen, unmittelbar an einem schönen Stadtpark und ruhig in einer verkehrsarmen Sackgasse. Gleichzeitig ist das Zentrum in kurzer Entfernung erreichbar. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und laufend renoviert und instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde 2025 umfassend saniert. Unter anderem wurden das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie weitere Bereiche modernisiert. Zusätzlich wurde der Keller- und Souterrainbereich fachgerecht durch die Fachfirma ISOTEC abgedichtet. Über die eigene vorgelagerte Terrasse gelangen Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und eine kleine Sitzgelegenheit. Von hier öffnet sich der zentrale Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen trotz der Souterrainlage für viel Tageslicht und ein überraschend helles Wohngefühl. Moderne Böden in warmer Holzoptik, weiße Fenster und helle Wandflächen unterstreichen den modernen Charakter. Direkt anschließend befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Sonstiges
Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Förderungen & Handwerker: Wir unterstützen Sie umfassend bei Förderungen und Sanierungen. Auf www.foerderdatenbank.de finden Sie zahlreiche staatliche Programme. Zusätzlich vermitteln wir zuverlässige Sanierungs- und Dienstleistungspartner - von geförderten energetischen Maßnahmen bis hin zu Umzug und Entrümpelung. Alles aus einer Hand.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen