Exclusive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bestlage - Komfortabel, barrierefrei, Lift & ideal für Paare

Dieses stilvolle Wohnhaus in bester Ortslage wurde 2008 auf dem Fundament eines ehemaligen Hotels komplett neu errichtet und überzeugt durch seine repräsentative Architektur sowie die ruhige, sehr gepflegte Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten. Pro Etage befindet sich lediglich eine Wohnung - für maximale Privatsphäre und Ruhe. Im Erdgeschoss befindet sich eine therapeutische Praxis mit einem separaten Eingang, so dass die Ruhe und die private Atmosphäre für die Hausbewohner vollständig gewahrt sind. Die aktuell renovierte Wohnung befindet sich in der ersten Etage und wurde im Jahr 2010 bezogen (Erstbezug). Der großzügige Grundriss teilt sich in einen vorderen und hinteren Wohnbereich, ausgehend von einem einladenden Flur mit viel Raum zum Ankommen. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente - ideal für ein komfortables, entspanntes Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: .Ost-Balkon mit freiem Blick in die Fußgängerzone - perfekt für sonnige Frühstücksmomente .West-Terrasse mit großer, ausfahrbarer Markise - ideal ab Mittagszeit und für gemütliche Abendstunden Die Wohnung umfasst: .einen großzügigen Wohn- und Essbereich .zwei Schlafzimmer - ideal als Schlaf- und Gästezimmer oder Arbeitsraum .eine maßgefertigte, voll ausgestattete Küche inkl. Speisekammer/Abstellraum .zwei Tageslichtbäder (Wannen-Duschbad und Duschbad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss) mit vorgelagerten Garderobenraum .eine angenehme Fußbodenheizung .hochwertige, langlebige Materialien in sämtlichen Wohnbereichen .Eine geräuschdämpfende und lichtdurchlässige Tür teilt die beiden Wohnbereiche und bietet einen separaten Ankleidebereich mit Ausgang zur West-Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein gepflegter, großzügiger Kellerraum sowie ein separater Fahrradraum. Der Hauszugang ist über eine kleine Treppe oder eine barrierefreie Rampe erreichbar. Parken: Direkt vor dem Haus steht ein Stellplatz zum Be- und Entladen zur Verfügung. Außerdem gehört zur Wohnung ein angemieteter Tiefgargenstellplatz, der fußläufig in weniger als 5 Min. zu erreichen ist. Ferner gibt es Dauerstellplätze im nur 50 Meter entfernten Parkhaus Kurpromenade zu sehr günstigen Konditionen (buchbar per App). So bleiben Sie flexibel und sparen gleichzeitig Kauf- und hohe Unterhaltungskosten einer eigenen Tiefgarage.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Ein Zuhause für Paare oder Kleinfamilien, die das Besondere suchen: Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die zentral wohnen möchten - aber mit Stil, Ruhe und hoher Lebensqualität. Für Menschen, die Raum für Gäste schätzen oder ein zweites Zimmer als persönlichen Rückzugsort nutzen möchten. Für alle, die ein Zuhause suchen, das Wertigkeit, Komfort und das Gefühl von Geborgenheit miteinander verbindet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen