Helle Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und einem sonnigen Südbalkon in Bad Wörishofen

Diese gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung in Bad Wörishofen bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit durchdachtem Grundriss zu investieren.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 68,82 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in südlicher bis südwestlicher Ausrichtung bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, die separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Am Gemeinschaftseigentum wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Unter anderem wurde 2019 der Wärmeerzeuger erneuert. Im Jahr 2024 erfolgten Arbeiten an der Hauseingangstür, der Klingelanlage und dem Treppenhaus.

Ein Kellerabteil und ein zugeordneter Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Mai 2018 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 465 Euro inklusive Stellplatz.

Eine interessante Kapitalanlage in Bad Wörishofen mit langfristiger Perspektive!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Damian Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 68,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,53 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00

Bezug
nach Absprache