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Eigennutzer aufgepasst: Sonnige, gepflegte 3 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage von Bad Wörishofen/Allgäu!



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.247,19 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.247,19 €
86825 Bad Wörishofen - Bad Wörishofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D4AHQWF51Q

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Objektbeschreibung

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

Solide 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß in bewährter Bauqualität sucht Nachfolger!

Wohnfläche: rd. 89 m²

Diese gepflegte Etagenwohnung in Bad Wörishofen befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Sie wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern selbst bewohnt und muss aus Altergründen schweren Herzens aufgegeben werden. Gesucht wird ein würdiger Nachfolger!

Raumaufteilung (3 Zimmerwohnung):

Wohnen/Essen, sonniger Südbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Diele/Flur,

sep. Küche mit Fenster u. EBK, neueres Bad mit barrierearmer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sep. WC

Die Wohnung verfügt über einen überdachten Südbalkon, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Freiraum.

Die Fenster sind auf der West und Nordseite bereits 3-fach verglast!

Ein größerer, gemauerter Privat-Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet praktische Abstellmöglichkeiten und Platz für Bastler; z. B. für eine Werkbank. Weitere Gemeinschaftsräume für Waschtrocknung, Fahrrad etc. stehen zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 262,00 €.

Die Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise sowie die attraktive Lage in Bad Wörishofen.

Ein PKW-Außenstellplatz steht ebenso zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Bezug
baldig, n. Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3247.19 €
Hausgeld
262€
Provision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.1
Gültig bis
2028-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bad Wörishofen, einer bekannten Kur- und Wohnstadt im Unterallgäu mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur.Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Zudem bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Orte und regionalen Verkehrsachsen bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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