Gute Rendite - ideale Kapitalanlage - möbliertes Appartement in ruhiger Stadtlage

Sparen Sie Zeit und zusätzliche Investitionskosten.

Dieses Apartment wechselt inklusive des gesamten Mobiliars den Besitzer. Das bestehende, ungekündigte Mietverhältnis sorgt für einen nahtlosen Übergang der Erträge auf den neuen Eigentümer.

Sie investieren in ein funktionierendes System und profitieren ab der Schlüsselübergabe von verlässlichen Mieteinnahmen – ohne Leerstandsrisiko oder Renovierungsstress.

- gut vermietet

- sichere Mieteinnahmen

- möbliert

- Flur

- Einbauküche und Einbauschrank

- Tageslichtbad mit Badewanne/WC

- Schlafnische

- Balkon mit Markise

- Kellerabteil

- ein Stellplatz ist der Wohnung zugewiesen

Gemeinschaftliches:

- Wasch- und Trockenkelle

- Münzwaschmaschine

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2027:

Monatliche Kosten und Lasten 210,25 Euro

Monatliche Rücklagenvorauszahlungen 37,75 Euro

Die Hausgeldvorauszahlungen beträgt ab Januar 2027 monatlich 248.- Euro

Objektbeschreibung:

Das sonnige Appartement befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im obersten Geschoss – ideal für Kapitalanleger oder Ruhesuchende.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und wirkt durch die Möblierung recht gemütlich. Die kleine Küche ist platzsparend in einer Nische im Raum integriert.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Ostbalkon. Mit der ausfahrbaren Markise lässt es sich hier wunderbar im Freien entspannen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster (Tageslicht), eine Badewanne und eine Toilette.

Im Zentrum, die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, alle Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Angaben durch die Auftraggeber.in sowie durch Dritte. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe