Ideale Kapitalanlage - möbliertes Appartement in ruhiger Stadtlage

Die Wohnung ist möbliert vermietet.

Nettokalt-Mieteinnahmen im Monat ca. Euro 409,45 + Nebenkosten (letzte Mieterhöhung im Jahr 2021)

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2027:

Monatliche Kosten und Lasten ca. Euro 210,25

Monatliche Rücklagenvorauszahlungen ca. Euro 37,75

Die gesamten Hausgeldvorauszahlungen ab Januar 2027 monatlich ca. Euro 248.-

Objektbeschreibung:

Das sonnige Appartement befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im obersten Geschoss.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und wirkt durch die Möblierung recht gemütlich. Die kleine Küche ist platzsparend in einer Nische im Raum integriert.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Ostbalkon. Mit der ausfahrbaren Markise lässt es sich hier wunderbar im Freien entspannen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster (Tageslicht), eine Badewanne und eine Toilette.

- Appartement

- 3. Obergeschoss

- möbliert

- Flur

- Einbauküche und Einbauschrank

- Tageslichtbad mit Badewanne/WC

- Schlafnische

- Balkon mit Markise

- Dachraum

- Kellerabteil

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Laut Teilungserklärung:

Ein Stellplatz zur Benutzung, Gemeinschaftseigentum.

Der Stellplatz wird nicht verkauft.

Gemeinschaftliche Räume:

- Wasch- und Trockenkelle

- Münzwaschmaschine

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Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, alle Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Angaben durch die Auftraggeber.in sowie durch Dritte. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

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