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PROVISIONSFREI | Erdgeschosswohnung in der Gartenstadt – hochwertig modernisiert & sofort bezugsfrei



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
5.053,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
5.053,33 €
86825 Bad Wörishofen - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFZ9N9ZCZA

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/508826

Stilvoll wohnen in der Gartenstadt – modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Südwestbalkon - Provisionsfrei

Einziehen, ankommen und wohlfühlen: In einer der beliebten Wohnlagen Bad Wörishofens erwartet Sie eine hochwertig in 2026 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehm ruhigen, grünen Umgebung verbindet.

Auf rund 75 m² Wohnfläche präsentiert sich ein harmonisch gestaltetes Zuhause, in dem hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und liebevolle Details ein besonders schönes Wohnambiente schaffen.

Edles Wildeichen-Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine natürliche Wärme. Moderne Deckenspots, elegante Innentüren und großzügige Fensterflächen unterstreichen den hellen, zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und goldbronzenen Armaturen setzt einen besonderen Akzent.

Das absolute Highlight ist der rund 15 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Dieser wurde vor 3 Jahren vollständig erneuert. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne mit Blick auf den begrünten Gemeinschaftsgarten und die Bäume des gepflegten Wohnumfelds. Ob beim Kaffee, mit einem guten Buch oder beim gemütlichen Abendessen – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über lediglich drei Stufen erreichbar. Ein eigener Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Garten- und Nebenflächen ergänzen das Angebot.

Eine Wohnung für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine schöne Lage gleichermaßen schätzen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Flexibus-Haltestelle direkt vor dem Haus. Der flexibel buchbare Fahrdienst ergänzt das öffentliche Verkehrsangebot. Zusätzlich verbindet die Stadtbuslinie die Gartenstadt mit der Innenstadt und weiteren Stadtbereichen.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann ohne Käuferprovision erworben werden.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.053,33 €
Hausgeld
358€
Preishinweis
1 Stellplatz
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, FliesenBemerkungen:Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle DetailsBei der Modernisierung dieser Wohnung wurde besonderer Wert auf eine harmonische Gestaltung, langlebige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt.Alle Modernisierungen wurden im Jahr 2026 durchgeführtDie Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale im Überblick:- Vollständig erneuerte Wohnungselektrik ab der Hauptzuleitung- Erneuerte Wasserleitungen ab Wohnungszähler in Küche und Bad sowie Abwasserleitungen ab der Fallleitung- Neue, dreifach verglaste Fenster und Balkontüren- Neue Heizkörper einschließlich Ventilen- Hochwertiges Wildeichen-Echtholzparkett in den Wohnräumen- Moderne Fliesen in Fluren, Küche und Badezimmer- Neu abgehängte und verspachtelte Decken mit integrierten LED-Spots in Wohnbereich, Fluren, Küche und Bad- Ebenerdige Walk-In Dusche im Badezimmer- Goldbronzene Armaturen von hansgrohe- Vollflächig mit Armierungsgewebe verputzte Wände- Neue Innentüren und Türzargen sowie elegante Glastür zum Wohnzimmer- Rollläden an den Fenstern- FlexiBus Haltestelle direkt vor der Türe- beleuchtete Duschnische- Beleuchteter Spiegel- Waschtischunterschrank- Handtuchheizkörper- Ca. 15 m² großer Südwestbalkon, vor 3 Jahren vollständig erneuert- Eigener Außenstellplatz, im Kaufpreis enthalten- Eigenes Kellerabteil- Gemeinschaftsgarten mit Rasenflächen und Baumbestand- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum- Waschmaschinenanschluss in der KücheDie Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft und bietet damit die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Bad Wörishofen – Gartenstadt: Ruhig wohnen, das Leben genießenGrüne Wohnstraßen, eine gepflegte Nachbarschaft und die besondere Lebensqualität der Kneippstadt: Die Gartenstadt zählt zu den geschätzten Wohnlagen Bad Wörishofens und bietet ein Umfeld, in dem man sich gerne zu Hause fühlt.Die Wohnung befindet sich eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr. Gepflegte Wohnhäuser, Gärten und alter Baumbestand prägen das angenehme Erscheinungsbild der Nachbarschaft.Besonders schön ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten direkt am Haus. Mit seinen Rasenflächen, Bäumen und einem im Frühjahr rosa blühenden Zierkirschbaum bietet er ein grünes Stück Lebensqualität unmittelbar vor der eigenen Haustür.Angenehm ruhig und dennoch gut angebundenEine Bäckerei ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für größere Einkäufe bieten sich die Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet an, die bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar sind.Ein besonderer Pluspunkt ist die Flexibus-Haltestelle direkt vor dem Haus. Der flexibel buchbare Fahrdienst ergänzt das öffentliche Verkehrsangebot. Zusätzlich verbindet die Stadtbuslinie die Gartenstadt mit der Innenstadt und weiteren Stadtbereichen.Bad Wörishofen selbst begeistert mit einer charmanten Innenstadt, vielfältiger Gastronomie, dem weitläufigen Kurpark und der bekannten Therme. Spaziergänge, Radtouren und die reizvolle Landschaft des Unterallgäus bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Über die in nur 5 Minuten erreichbare A96 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung München, Memmingen und Lindau.Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und die Vorzüge einer lebendigen Kurstadt auf besonders angenehme Weise vereint.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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