NATURNAH & KOMFORTABEL: 3-Zimmer-Wohnung am Eichwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 81,92 m², eine durchdachte Raumaufteilung und ihre besonders ruhigen Lage direkt am Eichwald. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichteten Wohngebäudes. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie sowohl für Paare und kleine Familien als auch für anspruchsvolle Singles oder als Feriendomizil interessant. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der gepflegte Zustand unmittelbar einen positiven Eindruck. Die Parkett- und Fliesenböden wurden im Jahr 2013 vollständig erneuert und sorgen für ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und bietet viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von welchem Sie direkten Zugang auf den großzügigen Balkon haben. In absolut ruhiger Lage am idyllischen Eichwald gelegen, genießen Sie hier Ihren privaten Rückzugsort im Freien und lassen den Alltag bei einem Kaffee oder einem guten Buch entspannt hinter sich. Auch eines der beiden weiteren Zimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang. Beide Räume lassen sich flexibel nutzen und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Badezimmer perfekt und sorgt für mehr Komfort im Alltag. Weiteren Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende großzügige Kellerabteil. Ein Duplexstellplatz in der Garage unmittelbar neben dem Wohngebäude ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für einen Zweitwagen besteht optional die Möglichkeit, einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Gebäude gegen Aufpreis zu erwerben.

Sonstiges
Die Immobilie wird von uns im Rahmen eines qualifizierten Alleinauftrages angeboten. Die im Exposé enthaltenen Informationen und Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die auf den Bildern sichtbare Ausstattung (Möbel, Dekoration, Vorhänge u.ä.) sind nicht Teil des Angebotes, sofern diese im Text nicht explizit als Angebotsinhalt beschrieben wurden. Ebenso sind Bilder mit der Kennzeichnung "Visualisierung" eine künstlerische Auffassung des Illustrators und zeigen lediglich Ideen einer möglichen Ausstattung, ohne dass diese Teil des Angebots ist. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ausschließlich mit Bekanntgabe der vollständigen Adresse und Rufnummer erfolgen kann. HINWEIS Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013