Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Wörishofen

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Bad Wörishofen. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein separates Lagerabteil im Dachgeschoss, die zusätzlichen Stauraum für private Gegenstände oder saisonale Nutzung bieten. Im Innenbereich wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort erheblich steigern: Die Fenster sind erneuert und bieten eine gute Wärmedämmung, das Bad ist modernisiert und funktional ausgestattet, und auch die Elektrik wurde auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Gasheizung wurde in den letzten Jahren erneuert und ist zusätzlich an eine thermische Solaranlage auf dem Dach angebunden, was eine effiziente Energieversorgung ermöglicht und die Heizkosten reduziert. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt gepflegt, wobei mittelfristig weitere Maßnahmen an der Gebäudehülle geplant sind, darunter eine Dachdämmung sowie die Dämmung der Kellerdecke, um die Energieeffizienz weiter zu steigern. Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Substanz, die bereits erfolgten Modernisierungen und die durchdachte Grundstruktur. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus auf der Straße zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur, gepflegtem Zustand und langfristiger Vermietbarkeit, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in Bad Wörishofen macht.

Sonstiges
Die Fenster wurden erneuert. Bad und Elektrik wurden modernisiert. Die Gasheizung wurde ebenfalls erneuert. Auf dem Dach befindet sich seit mehreren Jahren eine thermische Solaranlage, die weiterhin in das modernisierte Heizsystem eingebunden ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen