Schöne 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in ruhiger Bestlage direkt am Park

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon - ca. 73 m² in attraktiver Parklage! In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Wörishofen erwartet Sie diese gemütliche und vielseitig nutzbare Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Lage an einem schönen Stadtpark und in einer verkehrsarmen Sackgasse. Gleichzeitig befindet sich das Zentrum von Bad Wörishofen in kurzer Entfernung. Damit verbindet die Immobilie ruhiges und grünes Wohnen mit den Vorzügen einer zentrumsnahen Lage. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und über die Jahre laufend renoviert und instand gehalten. Der Keller- und Souterrainbereich wurde zudem fachgerecht durch die Fachfirma ISOTEC abgedichtet. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei helle Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, einen zusätzlichen Nebenraum sowie einen eigenen Balkon. Dachschrägen und eine attraktive Gaube verleihen der Wohnung dabei einen gemütlichen und individuellen Wohncharakter. Vom Eingang gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet und präsentiert sich mit hellen, zeitlosen Fliesen. Der angrenzende Nebenraum bietet wertvollen zusätzlichen Platz und wird derzeit als Abstellraum genutzt. Je nach persönlichem Bedarf lässt er sich beispielsweise auch als Ankleide oder kompakter Arbeitsbereich für das Homeoffice gestalten. Geradeaus erreichen Sie das erste der beiden Schlafzimmer. Der helle Raum bietet ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel und lässt sich flexibel nach den persönlichen Vorstellungen einrichten. Das zweite Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung und überzeugt insbesondere durch seine Gaube mit großzügigen Fensterflächen.

Sonstiges
Die ca. 73 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, der zusätzliche Nebenraum und der eigene Balkon bieten attraktive Voraussetzungen für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Bei einer beabsichtigten Eigennutzung muss das bestehende Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen und Fristen wegen Eigenbedarfs gekündigt werden. Eine charmante Dachgeschosswohnung mit vielseitigem Grundriss, eigenem Balkon und einer besonders angenehmen Lage direkt am Park - interessant sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen