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Neubau - EG Wohnung mit Gartenanteil



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
296.500 €
Preis/m²
4.176,06 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
296.500 €
Preis/m²
4.176,06 €
88410 Bad Wurzach - Arnach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698FNTGDBRR

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Objektbeschreibung

Mitten in Arnach entstehen 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen von ca 42 bis 100 m2. Baubeginn war im März 2024. Die ersten 2 Häuser sind verkauf und die 2. Bauphase für Haus 1 und 2 wird im Dezember abgeschlossen sein. Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Die überdurchschnittlich grossen Tiefgaragenstellplätze (min 3,18 x 6,50) verfügen grösstenteils über angrenzende Abstellräume für Fahrräder etc. Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Gartenflächen. Die Häuser werden dem KFW 55 Standard entsprechend gebaut und mit einer zentralen Hackschnitzel Heizung beheizt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
296.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.176,06 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
-EG Wohnung mit 70m2 Gartenanteil
-KFW 55 Standard mit 42.5 cm Aussenwand
-barrierefrei
-betonierte Wohnungstrennwand für verbesserten Schallschutz
-Überdurchschnittlich grosser TG Platz (6.5m auf 3.5m) mit Kellerabteil direkt am TG Platz
-Vinylböden in Holzoptik (geringer Aufpreis für Parkett) / Bäder gefliest (Böden anthrazit / Wände weiss matt)
-Alle Räume weiss verputzt (kleine Körnung)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Arnach Bad Wurzach.
Die Buslinien 7549 und R90 sind fußläufig zu erreichen. Im Ort gibt es einen Dorfladen mit Bäckerei und Metzgerei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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