Arztpraxis in zentraler Lage von Bad Wurzach - auch als Wohnung nutzbar

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.095,24 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.095,24 €
88410 Bad Wurzach - Bad Wurzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QTVLDBQA5P

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Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Bad Wurzach eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Diese ca. 104 m² große Einheit vereint zentrale Lage, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial in einem Objekt. Bitte beachten Sie: Die Einheit wird derzeit als Arzt-Praxis genutzt, eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist jedoch verfahrensfrei und erfordert keinen Antrag. Die Immobilie bietet Ihnen damit die ideale Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Zwischenwände sind in Trockenbauweise ausgeführt, sodass eine flexible Anpassung und Umgestaltung der Raumaufteilung in eine Wohnung problemlos möglich ist. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen Sie eine Wohnumgebung, die exakt zu Ihrem Lebensstil passt. Aus diesem Grund haben wir ergänzend KI-generierte Visualisierungen erstellt, die beispielhaft veranschaulichen, wie sich die jetzige Arztpraxis in eine attraktive Wohnung umgestalten lässt. Ausstattung: - Aufzug - Bodenbeläge: Fliesen - Gepflegte Gesamtanlage mit Hausverwaltung - Hausmeisterservice - Ca. 104 m² Fläche - Baujahr 1987 - Gaszentralheizung (2015) - 3 Außenstellplätze

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3.095,24 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Leben und Arbeiten, Kuren und Erholen - Bad Wurzach bietet großen und kleinen Einwohnern und Besuchern
einfach alles, um angenehm zu leben, Spaß zu haben, gesund zu werden oder zu bleiben - und um sich rundherum wohlzufühlen.

Inmitten der malerischen voralpinen Allgäuer Hügellandschaft, fernab vom hektischen Alltag der Großstädte findet in Bad Wurzach
jeder sein Lieblingsplätzchen zum aufatmen und genießen. Die hübsche Innenstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel
und der Kurpark zum gemütlichen Schlendern ein.

Zahlreiche Vereins- und Kulturveranstaltungen sorgen für kurzweilige und gute Unterhaltung.
Ein Naturerlebnis der außergewöhnlichen Art bietet das Wurzacher Ried, die größte intakte Hochmoorfläche
Mitteleuropas mit ihrer einmaligen Flora und Fauna.
Schon mehrfach wurde das Wurzacher Ried mit dem Europa-Diplom ausgezeichnet, der höchsten Auszeichnung
für herausragende Naturschutzgebiete von internationaler Bedeutung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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