Attraktive Obergeschosswohnung in ruhiger Lager in Bad Zwischenahn-Ohrwege

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.900 €
Preis/m²
3.712,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.900 €
Preis/m²
3.712,86 €
26160 Bad Zwischenahn - Ohrwege
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A4AHAFPKG2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Bad Zwischenahn-Ohrwege! In ruhiger Lage, unweit des Zwischenahner Ortszentrums, wurden im Jahr 2023 drei hochwertige und baugleiche Zweifamilienhäuser errichtet. Eine der entstandenen Wohneinheiten dürfen wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten. Das Zweifamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten, die beide über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um die Obergeschosswohnung, welche eine Wohnfläche von ca. 70 m² bietet. Diese überzeugt durch einen funktionalen, durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Grundriss teilt sich dabei wie folgt: - Helles und freundliches Wohnzimmer mit offener Küche - Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick - Gemütliches Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum mit Fenster - Modernes Tageslichtbad Zusätzlich verfügt die Obergeschosswohnung über ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio, Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden kann und damit wertvolle zusätzliche Fläche bietet. Als Neubau von 2023 profitieren Sie von einer zeitgemäßen, energieeffizienten Bauweise, hochwertigen Materialien und durchdachten Komfortfunktionen. Das Objekt ist zukunftssicher ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Darüber hinaus verfügt die Einheit über einen eigenen Stellplatz.

Sonstiges
Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben: vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.900,00 €
Preis/m²
3.712,86 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Top Gebäudeausstattung:

-Fußbodenheizung in allen Räumen samt individueller Raumthermostate
-Fenster mit 3-fach Verglasung
-Grundsolide und moderne Gaszentralheizung
-Dämmwerte nach den neusten Standards

Hochwertige Materialien und Komfortfunktionen:

-Moderne großformatige Fliesen
-Elegante Zimmertüren
-Elektrische Rollläden in allen Räumen
-Tageslicht-Bad mit moderner Ausstattung
-> Bodengleiche Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken

Die weiteren Vorzüge:

-Eigener Stellplatz
-Balkon mit 9,60 m²

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Ohrwege gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn, der mit rund 30.000 Einwohnern größten Gemeinde im Landkreis Ammerland. Westlich des Zwischenahner Meeres gelegen, verbindet Ohrwege ländliche Idylle mit der Nähe zu den Angeboten des bekannten Kurortes.

Ohrwege profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Gesamtgemeinde. In den umliegenden Ortsteilen befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen - von Grundschulen bis zu weiterführenden Angeboten wie den Berufsbildenden Schulen Ammerland im nahe gelegenen Rostrup. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Dank des Kurort-Status öffnen viele Geschäfte sogar am Sonntag. Auch medizinisch ist Bad Zwischenahn mit zahlreichen Arztpraxen und Apotheken sehr gut aufgestellt.

Die Freizeitmöglichkeiten rund um Ohrwege sind vielfältig. Das Zwischenahner Meer liegt praktisch vor der Haustür und lädt zum Segeln, Angeln, Radfahren oder Wandern ein. Der weitläufige Park der Gärten im Ortsteil Rostrup ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Veranstaltungen sowie abwechslungsreiche Themen- und Erlebnisbereiche für die ganze Familie. Die naturnahe Umgebung von Ohrwege mit Feldern, Wiesen und Wasserläufen macht den Ortsteil zudem zu einem beliebten Ausgangspunkt für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Auch verkehrstechnisch ist Ohrwege gut eingebunden. Über die nahegelegene A28 sind Oldenburg und Bremen schnell erreichbar. Der Bahnhof in Bad Zwischenahn bietet regelmäßige Zugverbindungen, und Buslinien verbinden Ohrwege und die umliegenden Ortsteile zuverlässig miteinander.

Ohrwege eignet sich besonders für Familien, Naturfreunde und Pendler, die ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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