Sanierte Wohnung fußläufig zum Zwischenahner Meer

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.260,87 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.260,87 €
26160 Bad Zwischenahn - Kayhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XPF9B2G7AE

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Objektbeschreibung

Diese ca. 69 m² große Eigentumswohnung wurde 1973 im 1. Obergeschoss rechts als Teil eines Mehrfamilienhauses gebaut und 2013 saniert. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und bietet über ein bodentiefes Fensterelement den Zugang auf die windgeschützte Loggia. Von hier können Sie einen tollen Ausblick genießen. In den Sommermonaten sorgt eine Markise für ausreichenden Schatten. Eine schicke Einbauküche ist im Preis enthalten. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und könnten auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt neben zwei Waschtischen und WC über eine Dusche. Im Keller befinden sich zwei weitere großzügige Räume, die als Abstellfläche genutzt werden können. Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Raum im Keller. - Das Dach wurde in den letzten 10 Jahren saniert. - Die Fenster stammen aus den Jahren 2007, 2009 und 2011. Erneuerungen in den Jahren 2012/2013: - Heizungsanlage - Fliesen/Parkett - Türen - Einbauküche - Sanitärausstattung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
3.260,87 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Keller: 2 Räume.

Lagebeschreibung

Kayhausen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn, der durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die reizvolle Natur besticht. Der Ort ist umgeben von saftigen Wiesen, schönen Feldern und zahlreichen Wasserläufen, die die idyllische Landschaft prägen und ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten.

In Kayhausen finden sich charmante Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhöfe, die den typischen Charakter der Region widerspiegeln. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe erreichen können.

Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Zwischenahner Meer, das sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für Erholung bestens geeignet ist. Rad- und Wanderwege erschließen die Umgebung und laden zu Erkundungstouren ein. Zudem fördern zahlreiche Vereine und Gemeinschaften das soziale Miteinander und bieten eine Vielzahl von sportlichen und kulturellen Aktivitäten.

Kayhausen vereint ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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