Drei Zimmer Erdgeschoss Ferienwohnung in idyllischer Lage

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.984,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.984,38 €
26160 Bad Zwischenahn - Aschhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GZJ6DRW25

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Objektbeschreibung

Tradition trifft Innovation, Ihr neues Zuhause, wo andere Urlaub machen. Diese Dreizimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit dem idyllischen Charme des Holzständerwerks in Bad Zwischenahn. Ob als Wohnsitz, Feriendomizil, Zweitwohnung oder attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer schönen Lage des Kurortes. Umgeben von einem Naturschutzgebiet können sie hier in Ruhe den Tag genießen. Die reine Wohnfläche beträgt ca.64 m² und ist optimal aufgeteilt: -Großer Wohn- und Essbereich -Offene Gestaltung -2 Schlafzimmer - Abstellraum mit Waschmaschin und Trockneranschl. -Badezimmer mit Dusche - Parkettboden und Fliesenboden Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 11 m², die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Terrasse beläuft sich auf ca. 70 m².

Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor. Der Kaufpreis ist nach § 13B Umsatzsteuer

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 2.60

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
4.984,38 €
Hausgeld
195€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl mwst inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschin und Trockneranschl.
- Fenster 3-fach Verglasung mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Helle und freundliche Raumgestaltung
- Holzständerwerk mit hochwertigen Materialien
- Terrasse mit ausreichend Platz für Mobiliar
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage für Warmwasser

Lagebeschreibung

Direkt auf dem traditionellen Klosterhof Aue befindet sich diese großartige Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer.

Bad Zwischenahn ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und das Zwischenahner Meer, welches zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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