RESERVIERT! Natur PUR: Tolle 3 Zi. EG Wohnung inkl. moderner EBK & PKW Stellplatz zu verkaufen!

Ein Zuhause mit Weitblick - und ganz viel Lebensqualität Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bad Zwischenahnmit ca. 73,55 m² Wohnfläche bietet ein schönes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Besonders bezaubernd ist der Blick ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Die großzügige ca. 12 m² große Teakholzterrasse und der anschließende Gartenbereich laden dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Sowohl vom gemütlichen Wohnzimmer als auch von der modern ausgestatteten Küche gelangt man direkt nach draußen - ein wunderbarer Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder einen ruhigen Abend im Grünen. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und präsentiert sich ausgesprochen gepflegt. Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer schöne Möglichkeiten als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein innenliegendes Duschbad, ein praktischer Abstellraum mit eigener Gastherme sowie ein großzügiger Kellerraum mit ca. 23,96 m² ergänzen das Raumangebot. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum gehören selbstverständlich ebenfalls dazu. Die gepflegte Immobilie umfasst lediglich vier Wohneinheiten und vermittelt eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 83 Einheiten. Renovierungsstau besteht nicht, das monatliche Hausgeld beträgt 161 €. Die ruhige Lage und die Nähe zum Zwischenahner Meer machen dieses Zuhause besonders liebenswert. Spaziergänge am Wasser, der Kurpark, Cafés und Restaurants sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Bad Zwischenahn sind schnell erreichbar. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - mit Naturblick inklusive. ??

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Honorar in der Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Diesen Betrag teilen sich lt. neuer gesetzlicher Regelung v. 23.2.2020 Verkäufer & Käufer zu gleichen Teilen (3 % & zzgl. MwSt.= 3,57 % inkl. MwSt.).

Sonstiges
1000 Worte ersetzen keinen Eindruck welchen ich Ihnen gerne bei Ihrem persönlichen Einzelbesichtigungstermin näher bringen möchte. Ich bitte um Verständnis das lediglich komplett ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Honorar in der Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Diesen Betrag teilen sich lt. neuer gesetzlicher Regelung v. 23.2.2020 Verkäufer & Käufer zu gleichen Teilen (3 % & zzgl. MwSt.= 3,57 % inkl. MwSt.). Unsere gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung, als auch den gesetzlich vorgeschriebenen Hinweis auf die EU- Streitschlichtungsstelle finden Sie ebenfalls zusammen mit weiteren Angeboten sowie den allgemeinen Geschäftsbedingungen unter: http://www.stilecht-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 23,96 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet