Charmante Dachgeschoss - Ferienwohnung in Bad Zwischenahn. Erstbezug in besonderer Lage

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.413,04 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.413,04 €
26160 Bad Zwischenahn - Kayhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W9JFPFD2XC

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Objektbeschreibung

Die im Jahr 2026/2027 neu geschaffene und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Bestandsobjektes und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich schönen Lage. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügig wirkende Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer , sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit ca. 10 m², die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage in direkter Nähe zum Meer. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft und umgeben von einem Naturschutzgebiet, genießen Sie hier ein besonderes Maß an Ruhe, Erholung und Lebensqualität. Die Kombination aus Meeresnähe, geschützter Natur und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort , ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
5.413,04 €
Hausgeld
130€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50
Gültig bis
2036-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Erstbezug nach umfassender Sanierung / Neugestaltung im Jahr 2026
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Pantryküche
Separates Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Eigene Terrasse mit ca. 10 m²
PKW-Stellplatz direkt am Objekt
Ca. 46 m² Wohnfläche
Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer
Umgeben von reizvoller Natur und Naturschutzgebiet

Lagebeschreibung

Diese großartige Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants, Yachthafen, Spielbank, Kurklinik, usw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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