EIN EHRENWERTES HAUS | Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Bad Zwischenahn - Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.650,60 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.650,60 €
26160 Bad Zwischenahn - Kayhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y7V996RKSW

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Objektbeschreibung

Ankommen, Balkontür auf, durchatmen. Diese Dachgeschosswohnung gehört nicht zu den Wohnungen, die mit irgendwelchen Superlativen um Aufmerksamkeit kämpfen müssen. Hier kommen Sie rein, schauen sich kurz um - und merken ziemlich schnell: Hier kann kann ich mich zuhause fühlen. Eine gewachsene Wohnanlage mit grünem Umfeld und kurzen Wegen zum Zwischenahner Meer. Highlights der Wohnung: * ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * heller Wohn- und Essbereich * große geschützte Loggia mit Blick ins Grüne * eigener Kellerraum * PKW-Stellplatz * gepflegte Wohnanlage * nahe Zwischenahner Meer, Kurpark und Ortskern Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und wurde für die Vermarktung durch uns eingerichtet und dekoriert. Die dargestellte Möblierung gehört daher nicht zum Kaufumfang. Eine Wohnung für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit angenehmer Atmosphäre und guter Infrastruktur suchen.

Infos
WICHTIG Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können! IINFORMATIV Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.650,60 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
126.77
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde im Jahr 2007 in wesentlichen Bereichen modernisiert.

Wesentliche Maßnahmen:
* Modernisierung des Badezimmers
* neue Bodenbeläge und Innentüren
* Austausch der Heizkörper
* neue Versorgungsleitungen in Bad und Küche

Darüber hinaus wurde im Jahr 2026 der Bodenbelag des Balkons komplett erneuert.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
* moderne Laminatböden in den Wohnräumen & Fliesen in Bad / Küche
* weiße Innentüren
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Gaszentralheizung

RAUMAUFTEILUNG:
* Flur: ca. 6,52 m²
* Wohnen: ca. 29,55 m²
* Eltern | Schlafzimmer: ca. 13,73 m²
* Kind | Büro | Gast: ca. 10,12 m²
* Küche: ca. 8,95 m²
* Bad: ca. 6,75 m²
* Abstellraum: ca. 1,46 m²
* Loggia (50% Anrechnung): ca. 6,30 m²

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Lagebeschreibung

* gewachsene und gepflegte Nachbarschaft
* nahe Zwischenahner Meer und Kurpark
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gut erreichbar
* angenehme Infrastruktur für den Alltag
* gute Anbindung Richtung Oldenburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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