Letzte verfügbare Wohnung - Kapitalanlage mit Zukunft

DIE LETZTE VON DREI WOHNUNGEN Während die beiden Wohnungen im Nachbarhaus bereits verkauft wurden, bietet sich Ihnen hier die letzte Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu erwerben. Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung vereint die Vorzüge eines ruhigen, dörflichen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Sie bietet ein Zuhause mit viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen - ideal für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger. Das charmante, selbstverwaltete Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten überzeugt durch seine gepflegte und ruhige Atmosphäre. Die im Souterrain gelegene Wohnung überrascht dabei mit einem außergewöhnlichen Highlight: Ein rund 100 m² großer, eigener Garten mit direktem Zugang eröffnet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder eine sichere Spielfläche für Kinder. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Gesamtzustand auf. Die Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und die 2024 erneuerte Terrassentür führt direkt auf die sonnige Südwest-Loggia - der ideale Ort, um den Feierabend in ruhiger Umgebung zu genießen. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich im rustikalen Stil und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungswünsche. Das flexibel nutzbare Bürozimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice und schafft optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause. Das liebevoll geschnittene Kinderzimmer verfügt über eine eigene Loggia in Nordost-Ausrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - ein besonderes Highlight, das vor allem Familien begeistern wird. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei großzügige Kellerräume, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie Außenjalousien an sämtlichen Fenstern. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und kontinuierlich modernisiert. Bereits über € 28.000 wurden in wichtige Maßnahmen investiert. Dazu zählen die Erneuerung der Elektroverteilung im Jahr 2020, die Dachsanierung im Jahr 2021, der Austausch des Badezimmerfensters im Jahr 2023 sowie die neue Terrassentür im Jahr 2024. Eine Garage rundet dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab und macht die Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Sonstiges
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