Wohnen der Extraklasse in Baden-Baden! (WE 207)

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
732.200 €
Preis/m²
8.135,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
732.200 €
Preis/m²
8.135,56 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24B984ZLAX8I

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Objektbeschreibung

Das beeindruckende Ensemble aus drei stilsicheren Neubauten steht in reizvollem Kontrast zur Gründerzeitarchitektur des bereits bestehenden Gebäudes, das durch umfangfreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wieder in altem Glanz erstrahlen wird. Perfektioniert wird das Gesamtbild durch das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und der stimmig geplanten Außenanlage. Bequem gelangen die Bewohner von der Rotenbachtalstraße in die geräumige Tiefgarage, die durch eine gute Übersichtlichkeit überzeugt. Drei Aufzüge bringen Sie mühelos in die Wohnetagen der einzelnen Neubauten. Sowohl in Bezug auf dei Qualität der Infrastruktur als auch den guten Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel, kann sich Baden-Baden wirklich sehen lassen. Sollten Sie Ihr Auto mal stehen lassen wollen: Die nächste Bushaltestelle, mit guter Verbindung in die Innenstadt, ist nur wenige Schritte vom Neubauprojekt entfernt.

Sonstiges
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, Rohbau

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
732.200,00 €
Preis/m²
8.135,56 €
Stellplatzkaufpreis
36.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Schon auf den ersten Blick gefällt die harmonische, klar gegliederte Formensprache des Trios. Helle Farben und stimmige Details setzen reizvolle Akzente. Überwiegend bodentiefe Fenster tragen zum ansprechenden Gesamteindruck des Gebäude bei.

Das hochwertige Erscheinigungsbild spiegelt sich auch im Inneren durch die außergewöhnlichen und kreativen Zuschnitte der Grundrisse wider.

Das Konzept verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einem guten Ausstattungsniveau und bietet das ideale Fundament um das eigene, besondere Wohnerlebnis zu gestalten.
- Wohnen in grünem Umfeld
- entspannte und großzügige Parksituation
- elegante Badlösungen, teilweise en Suite
- Bäder mit bodenebenen, gefliesten Duschen
- behagliche und moderne Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden
- elektrische Handtuch-Heizkörper
- Echtholz-Parkett
- u.v.m.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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