Baden-Baden Lichtental - 2-Zimmer-Wohnung / 51 qm / vermietet

Wohnfläche
ca. 51 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
120.000 €

Preis/m²
2.352,94 €

Wohnfläche
ca. 51 m²

Zimmer
2

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120.000 €

Preis/m²
2.352,94 €

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76534 Baden-Baden - Lichtental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253LU95GILWL

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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung in Lichtental / Frühlingstraße - Ruhiges Wohnen in Baden-Baden Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Baden-Baden suchen. Objektbeschreibung: - Vermietete Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss links - Aktuelle Kaltmiete: 441 € / Monat (Mietverhältnis seit 2014) - 8 Wohneinheiten im Objekt - Wohnfläche ca. 51 m² - Helle 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Lichtental - Bad mit Fenster für natürliche Belüftung - Gas-Zentralheizung, erneuert 2015 - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Einzelrücklagen der Wohneinheit: 2.257,48 € Zahlen & Daten: Kaltmiete: 441 € Warmmiete: 780 € Hausgeld: 276,08 € monatlich Rücklagenzuführung: 52,92 € monatlich

Sonstiges
Der beigefügte Grundriss dient ausschließlich zur Veranschaulichung und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßangaben und Raumaufteilungen sind unverbindlich und ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 51 m²

Baujahr

1952

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

120.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.352,94 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Provision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

110.1

Gültig bis

2029-02-13

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-02-13

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

- Exklusive, ruhige Wohngegend mit hohem Prestige
- Direkt an der Oos, nahe Lichtentaler Allee und Schwarzwald
- Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkauf und medizinischer Versorgung
- Kombination aus historischem Charme und moderner Architektur
- Schnelle Anbindung an Stadtzentrum, Autobahn und Flughafen
- Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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