Wohnen wie im eigenen Haus, eingebettet in einer idyllischen Oase

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
3.541,67 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
3.541,67 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BXWW7TE2L5

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnanlage mit nur fünf Einheiten wurde 1988 in solider Massivbauweise von einem renommierten Baden-Badener Bauunternehmen errichtet. Im obersten Geschoss entstand durch die Zusammenlegung zweier Penthäuser eine außergewöhnliche Wohnung mit über 240 m² Wohnfläche. Sie fahren direkt von der Tiefgarage per Aufzug auf Ihre Wohnebene und genießen ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Mehrere große Terrassen eröffnen fantastische Blicke ins idyllische Gunzenbachtal. Das Herzstück bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, Panoramaverglasung, Kamin und offener Küche. Ergänzt wird das Angebot durch Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein Büro-/Gästebereich im Maisonette, Hauswirtschaftsraum sowie viel Stauraum. Drei Tiefgaragenstellplätze und zwei große Kellerräume runden dieses besondere Angebot ab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
3.541,67 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
3 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Die Maklercourtage ist mit Abschluss eines protokollierten Kaufvertrageas verdient und zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das idyllische Gunzenbachtal - ein ruhiges Seitental westlich der Oos und oberhalb der weltberühmten Lichtentaler Allee - zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens. Hier verbinden sich unmittelbare Stadtnähe, absolute Ruhe und eine grüne Umgebung zu einer seltenen Wohnqualität.
Entlang der Lichtentaler Allee erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights, der Gönneranlage und den Tennisplätzen. Eine Haltestelle der Stadtbuslinie liegt ebenfalls in bequemer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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