Baden-Baden: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Kapitalanlage mit gepflegtem Wohnambiente

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2005 in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen guten Gesamtzustand sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich optimal auf drei Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2021 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 880 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 240 EUR. Davon sind rund 73 % der Kosten auf den Mieter umlegbar, was die Wirtschaftlichkeit für Kapitalanleger zusätzlich unterstreicht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1