Schicke hochwertig ausgestattete 3-4 ZiWo, Terrasse, 2 KFZ

Schicke hochwertig ausgestattete 3-4 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und 2 KFZ-Stellplätze im Zentrum von Baden-Baden. Das Anwesen besteht aus 2 Wohnhäusern mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, getrennt durch das Treppenhaus. Eine eigene Tiefgarage mit zusätzlichen Außenstellplätzen ist ein PLUS für Stadtbewohner. Diese Wohnung besticht durch den offenen Wohnen-Essen-Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugängen auf die schöne überdachte Terrasse. Die offene Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet mit direktem Zugang zum Abstellraum mit Regalen. Das helle Tageslicht-Bad wurde in 2024 hochwertig mit italienischen Fliesen modernisiert , bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Das Gäste-WC wurde dem Stil des Bades angepasst. In 2022 wurden alle Böden in den Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigen Landhausdielen in Eiche Soft Brown ausgestattet. Mit der Modernisierung wurden die Türen und Rahmen erneuert. Auch vom Gästezimmer/Büro aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse wurden zusammengelegt, so dass Sie von einer Ankleide und Schrankelementen profitieren. Rundum sind Sie vom Grün der Natur umgeben. Die Wohnung vermittelt ein hochwertig stimmiges Bild, das Sie sofort begeistern wird. Ein großer Kellerraum mit Regalen, ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein KfZ-Außenstellplatz gehören zu dieser Wohnung. Den Kellerraum, Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum und die Tiefgarage erreichen Sie bequem über den Aufzug. Eine gut geplante schicke Wohnung mit vielen Details wird für Sie frei und kann nach Absprache bezogen werden. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienberaterin Irene Ott Tel. 07221-702 73 62 oder 0171-7196888.

Sonstiges
Baujahr: 2003 Energiekennwert: 84,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: C Vermarktung: IMMOBILIENKANZLEI Irene Ott Betriebswirtin (VWA) Gutachterin (IHK) für Immobilien- und Grundstücksbewertung Immobilienmaklerin 76530 Baden-Baden Tel. 07221 - 702 73 62 mobil 0171 - 719 68 88 [email protected] www.immobilienkanzlei-baden.de Für die uns überlassenen Daten können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. 10 ARGUMENTE, die für die eigenen vier Wände sprechen: - als Kapitalanlage - verschafft Sicherheit vor Geldentwertung - hohe Lebensqualität - Unabhängigkeit - keine Mietzahlung - Sicherheit vor Mieterhöhung - Schutz vor Kündigung - solide Vermögensbildung - Eigentum kann vorteilhaft verschenkt oder vererbt werden - Individualität. EINE IMMOBILIE IST EIN WICHTIGER TEIL EINER SOLIDEN ALTERSVORSORGE!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert