Ansprechendes Apartment, als Wohnung aber auch zur gewerblichen Nutzung geeignet und zugelassen

Ein Gefühl von Klarheit und Ruhe empfängt einen schon beim Eintreten in diese gepflegte Wohnung. Das Gebäude selbst, modern und markant, steht in zentraler Lage, nur wenige Schritte entfernt von den kulturellen und natürlichen Höhepunkten der Stadt. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich die Lichtentaler Allee, während das Zentrum bequem zu Fuß erreichbar bleibt, eine Lage, die urbanen Puls mit wohltuender Gelassenheit verbindet. Der erste Eindruck in der Diele ist geprägt von lichtdurchfluteten Flächen und der angenehm glatten Oberfläche der frisch gestrichenen Wände und Decken. Direkt öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem große Fensterfronten das Tageslicht auf die warmen Parkettböden lenken. Die Atmosphäre bleibt auch an grauen Tagen freundlich und offen, unterstützt durch dezente Rollläden, die sich individuell regulieren lassen. Die Raumaufteilung wirkt durchdacht, sodass Wohnen und Arbeiten harmonisch nebeneinander möglich sind, ein Wohngefühl, das Ruhe schenkt und zugleich Platz für Inspiration bietet. Ein Highlight ist das 2022 modernisierte Bad, das von natürlichem Licht durch ein Fenster belebt wird. Helle Wandfliesen, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und ein eleganter Handtuchheizkörper prägen den zeitgemäßen Charakter. Die Ausstattung überzeugt mit klaren Linien und hochwertigen Armaturen; angenehme Wärme sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die moderne Gaszentralheizung von Viessmann, erst 2021 erneuert, sorgt im gesamten Apartment zuverlässig für ein gleichmäßiges Klima. Das Schlafzimmer liegt ruhig, mit weichem Lichteinfall und neutralen Farben, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Auch hier das bewährte Parkett, das durch seine natürliche Maserung dem Raum Lebendigkeit und Wärme verleiht. Die Fenster sind mit Doppel-Isolierverglasung ausgestattet und sorgen gemeinsam mit den Rollläden für angenehme Stille und Geborgenheit. Zum Haus gehört eine eigene Tiefgarage, ein seltener Komfort im Herzen der Stadt. Auf Wunsch steht ein Tiefgaragenplatz zum Kauf zur Verfügung. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei. Die Teilungserklärung eröffnet die Möglichkeit, das Apartment sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich zu nutzen. Sei es für die konzentrierte Arbeit im Homeoffice oder den Empfang von Klientinnen und Klienten. Wer einen Rückzugsort sucht, der gepflegtes Wohnen in urbaner Umgebung mit Komfort und Modernität verbindet, findet hier einen Ort mit Charakter. Die Adresse, an der das Stadtleben leise pulsiert und jeder Tag mit Möglichkeiten beginnt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen