Ihr privates Sonnendeck in Baden-Baden: 4-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder der optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie! Das exklusive 4-Zimmer-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m² gemäß Wohnflächenberechnung. Davon entfallen ca. 98 m² auf die Fläche innerhalb der Wohnung, während die großzügige Dachterrasse mit ca. 110 m² anteilig in die Wohnfläche einbezogen ist. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine außergewöhnlich große Dachterrasse und ist ab sofort verfügbar. Mit vier Zimmern und ca. 98 m² Fläche im Innenbereich begeistert die Wohnung durch ihre sehr helle und durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das gemeinsam mit den drei weiteren Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Neben der Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einer separaten Toilette sorgt ein zusätzliches Deckenfenster im Flur für eine besonders angenehme und freundliche Lichtatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die ca. 110 m² große Dachterrasse, die nahezu vollständig um die Wohnung herumführt und einen wunderschönen Ausblick über Baden-Baden bietet. Der Aufzug führt nicht direkt bis vor die Wohnungstür, sondern hält auf der Ebene darunter - lediglich ein Geschoss ist zu Fuß zurückzulegen. Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein eigenes Kellerabteil sowie eine separate Garage mit elektrischem Tor. Zahlen im Überblick: » Rücklagen zum 31.12.2025: Gesamt ca. 153.872,21€ » Hausgeld Wohnung mtl. 428€ inkl. Rücklagenzuführung 102,14 €, davon sind 300,01 € umlagefähige Kosten Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,04 m²