Exklusive Maisonette-Wohnung mit Traumblick in bevorzugter Lage

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Traumblick in bevorzugter Lage. Energieausweis ist in Bearbeitung. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter und sonniger Wohnlage am Annaberg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Hausberg-Merkur mit romantischer Bergbahn und zahlreichen Spazierwegen. Der charmante Stadtkern mit vielseitigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie abwechslungsreichen kulturellen Highlights ist wenige Minuten entfernt. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 1950 erbaut und in nur zwei Wohneinheiten aufgeteilt. 2003 wurde das Haus aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Kellerraum, einen Waschraum, einer Garage und einen Carport. Für Wärme in den Kalten Wintermonaten sorgt eine Gaszentralheizung. Ein offener Kamin im Wohnzimmer verleiht eine wohlige Atmosphäre. Aufteilung: Diele, Küche nebst Einbauküche, offener Wohn-und-Essbereich, Bar, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Mansardengeschoss, wo eine Diele mit Einbauten, ein Büro, ein Gäste-Zimmer und ein Gäste-Bad untergebracht sind. Nach Wunsch kann die Bar in ein separates Zimmer umgestaltet werden, da eine Tür von der Diele aus noch existiert, kann diese jederzeit wieder geöffnet werden. Ausstattung: Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und liebevoll gepflegt. Als Fenster wurden stilvolle Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden gewählt. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Wände sind teilweise mit attraktiver Spachteltechnik versehen. Schöne hohe Räume mit großer Fensterfront sorgen für ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2003