Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Baden-Baden Sandweier

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.900 €
Preis/m²
3.539,58 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.900 €
Preis/m²
3.539,58 €
76532 Baden-Baden - Sandweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2RE6AIBDH

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Apartment befindet sich in der schönen Nachbarschaft Sandweier in Baden-Baden. Mit einer Fläche von 47,71 m² bietet diese gut erhaltene Wohnung im ersten Stock sowohl ein gemütliches Schlafzimmer als auch ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern und praktisch, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung, die 1989 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand, ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause suchen.

Genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Wohnung und erleben Sie den Komfort, den sie zu bieten hat. Ideal für entspannte Abende auf dem Balkon oder aufregende Spaziergänge in der Umgebung. Zögern Sie nicht, die Gelegenheit zu nutzen, um Ihr neues Zuhause zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Verfügbar ab 2026-03-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-03-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.900,00 €
Preis/m²
3.539,58 €
Provision
3,57 % Marklerprovison vom Verkaufspreis vom Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Apartment besticht durch einen großzügigen Balkon mit einer Fläche von 7,5 m², der sich perfekt für entspannte Sommertage eignet. Die ruhige Lage im ersten Stock gewährleistet eine angenehme Privatsphäre und einen leichten Zugang.

Lagebeschreibung

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung, ideal für Berufstätige und aktive Paare. Nur 49 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Sandweier Mitte, die eine schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel garantiert. Für alle, die ihre Besorgungen selbst erledigen möchten, liegt der CAP-Markt nur 80 Meter entfernt und erleichtert den Alltag erheblich. Für kulinarische Erlebnisse stechen drei Restaurants ins Auge – eines davon ist nur 25 Meter entfernt, während zwei weitere im Umkreis von 300 und 800 Metern liegen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Bahnhof Baden-Baden Haueneberstein, nur 1.050 Meter entfernt, der Ihnen Zugang zu weiteren Zielen bietet. Diese Kombination aus praktischer Lage und exzellenten Annehmlichkeiten macht das Leben hier zu einem Vergnügen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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