Stilvoller Zwei-Zimmer-Rückzugsort in Baden-Baden/Balg "Frisch saniertes Souterrain-Wohnglück"

Willkommen in dieser hochwertig sanierten 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragten Wohnlagen Baden-Baden/ Balg. Hier erwarten Sie modernes Wohnen, erstklassige Materialien und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Realisiert wird das Projekt von einem der bekanntesten Bauträger der Region. Die ca. 51 m² große Souterrainwohnung präsentiert sich nach ihrer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 als Erstbezug in neuwertigem Zustand. Dank der großzügigen Fensterflächen überzeugt sie mit einem überraschend hellen und freundlichen Wohngefühl. Ein hochwertiger Echtholzparkettboden sowie edle Eichendielen verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich, das ruhige Schlafzimmer und das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit moderner Dusche schaffen Räume mit besonderem Wohnkomfort. Auch energetisch wurde die Immobilie zukunftsorientiert modernisiert. Eine neue Fassadendämmung, das neu eingedeckte und gedämmte Dach sowie dreifach verglaste Holzfenstern sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine verbesserte Energieeffizienz. Highlights auf einen Blick: - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (2026) - ca. 51 m² Wohnfläche - Hochwertiger Echtholzparkettboden und edle Eichendielen - Helles Wohnambiente trotz Souterrainlage - Modernes Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinfliesen - Energetisch modernisiert nach GEG (Fassadendämmung, neues gedämmtes Dach, 3-fach verglaste Holzfenster inkl. elektrischen Rollläden) - Eigener Kellerraum - Ruhige Top-Lage in Baden-Baden/Balg Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage, diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, moderne Energieeffizienz und eine der beliebtesten Wohnlagen Baden-Badens. Wichtiger Hinweis: Die dargestellte Badezimmereinrichtung wurde mithilfe von KI visualisiert und dient als Beispiel. Beim Kauf haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Wunschausstattung für das Badezimmer aus einer vom Bauträger angebotenen Auswahl individuell zusammenzustellen. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Wir unterstützen Sie gerne dabei und sind für Sie bei der Kaufabwicklung sowie bei der Finanzierung da. Für weitere Immobilienangebote und aktuelle Objekte folgen Sie uns gerne auf Instagram.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 20.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 200.0