Hell & großzügig wohnen - 3,5 Zimmer mit Balkon und Aufzug in Baden-Baden

Hell, großzügig und sofort bezugsfrei - Ihr neues Zuhause in Baden-Baden! Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung in Baden-Baden, die Sie ohne lange Wartezeit beziehen können? Dann könnte diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen, angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Damit entfällt für die neuen Eigentümer die Anschaffung einer neuen Küche - ein praktischer Vorteil beim Einzug. Das im Jahr 2022 modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch die praktischen Vorzüge überzeugen: Ein Aufzug erleichtert den Alltag, während der Tiefgaragenstellplatz bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Lage in der Weststadt von Baden-Baden verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. **Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden!** Sie können Ihre Einrichtungswünsche direkt verwirklichen und müssen keine bestehenden Mietverhältnisse berücksichtigen. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen mit einem Aufzug schätzen - diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten. **Machen Sie sich selbst ein Bild!** Bilder vermitteln einen ersten Eindruck, doch das tatsächliche Raumgefühl erleben Sie am besten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne vor Ort.

Sonstiges
Die in diesem Exposé angegebenen Wohnflächen und Daten basieren auf den uns vom Eigentümer, von Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine eigene Nachmessung oder Überprüfung der Flächenangaben wurde durch uns nicht vorgenommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 5.382,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 14 + TG 77, modernisiert: 2022